2금융권 주택담보대출 Best 11 대상 조건 한도 금리 비교 총정리

최근 주택 구매를 고려하거나 이미 주택을 소유하고 있는 많은 사람들이 주택담보대출에 관심을 가지고 있습니다. 하지만 1금융권의 까다로운 대출 심사로 인해 2금융권 주택담보대출을 알아보는 분들이 늘고 있는데요. 2금융권 주택담보대출은 1금융권에 비해 대출 승인 가능성이 높고, 다양한 상품들이 있어 본인의 상황에 맞는 상품을 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.

이 글에서는 2금융권에서 취급하는 11개의 주택담보대출 상품을 자세히 살펴보겠습니다. 각 상품의 대출한도, 금리, 상환방식, 상환기간 등을 꼼꼼히 비교 분석하여 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 또한 주택담보대출 신청 시 주의해야 할 점과 자주 묻는 질문에 대한 답변도 준비했으니 글을 끝까지 읽어보시면 도움이 될 것입니다.

그럼 지금부터 11개의 2금융권 주택담보대출 상품을 하나씩 자세히 살펴보겠습니다.

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SBI저축은행 SBI주택대출

SBI저축은행의 SBI주택대출은 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택을 소유한 개인을 대상으로 합니다. 주택 시세의 최대 70%까지 대출이 가능하며 연 5.59%의 낮은 금리로 최대 8억원까지 이용할 수 있습니다.

원리금균등분할상환 방식으로 최장 30년까지 상환 가능한데요. 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있습니다. NICE 신용점수는 430점만 넘으면 되므로 진입장벽이 낮은 편입니다.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 주택 소유 개인 (만 19세 이상, NICE 신용점수 430점 이상)
  • 금리: 연 5.59% ~ 14.79%
  • 한도: 최대 8억원 (KB부동산 시세의 최대 70%)
  • 기간: 최장 30년
  • 상환방식: 원리금균등분할상환

SBI저축은행의 주택담보대출은 낮은 금리와 높은 한도, 장기 상환기간이 매력적인 상품입니다. 신용점수 조건도 430점으로 낮아 대출 승인 가능성이 높습니다. 다만 대출 대상이 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택으로 한정되어 있다는 점은 주의가 필요합니다.

고려저축은행 아파트담보대출

고려저축은행의 아파트담보대출은 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 아파트 소유자라면 신청할 수 있습니다. NICE 신용점수는 595점 이상이어야 하며, 연 7.20% ~ 13.10%의 금리로 최장 30년까지 이용 가능합니다.

개인의 경우 최대 8억원, 개인사업자는 60억원, 법인사업자라면 120억원까지 대출받을 수 있습니다. 원리금균등분할상환과 만기일시상환 중 선택할 수 있는데요. 단, 시세 조회가 가능한 아파트에 한해 대출이 가능하다는 점은 기억해 두세요.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 소득증빙 가능한 만 19세 이상 아파트 소유자 (NICE 신용점수 595점 이상)
  • 금리: 연 7.20% ~ 13.10%
  • 한도: 개인 8억원 / 개인사업자 60억원 / 법인사업자 120억원
  • 기간: 최장 30년
  • 상환방식: 원리금균등분할상환, 만기일시상환

고려저축은행의 아파트담보대출은 개인뿐 아니라 사업자에게도 높은 한도를 제공합니다. 특히 사업자의 경우 다른 상품에 비해 월등히 높은 한도이므로 자금 수요가 많은 분들에게 적합합니다. 시세 조회 가능한 아파트라는 조건만 갖춘다면 장기간 안정적으로 자금을 확보할 수 있는 상품입니다.

다올저축은행 Fi주택담보대출

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다올저축은행의 Fi주택담보대출은 아파트 소유 개인과 개인사업자를 위한 상품입니다. 연 4.3% ~ 12.0%의 금리로 최대 20억원까지 대출 가능한데요. NICE 신용점수는 600점 이상이어야 신청할 수 있습니다.

대출기간은 원리금균등분할상환의 경우 최장 30년, 만기일시상환은 3년이지만 5년까지 연장 가능합니다. 이름에 주택담보대출이라고 명시되어 있지만 아파트 외에 다른 주택은 대상이 아니므로 유의해야 합니다.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 아파트 소유 개인 및 개인사업자 (NICE 신용점수 600점 이상)
  • 금리: 연 4.3% ~ 12.0%
  • 한도: 최대 20억원
  • 기간 및 상환방식: 원리금균등분할상환 최장 30년 / 만기일시상환 3년(5년 연장 가능)

다올저축은행의 Fi주택담보대출은 비교적 낮은 금리로 최대 20억원까지 이용할 수 있어 높은 자금 수요를 가진 고객에게 유리합니다. 만기일시상환 상품은 단기간 운용 후 상환해야 하지만, 분할상환을 선택하면 30년의 장기 상환도 가능합니다.

OK저축은행 모기지OK론

OK저축은행의 모기지OK론은 주택을 담보로 자금을 대출해주는 상품입니다. 개인뿐 아니라 개인사업자와 법인까지 폭넓게 이용 가능한데요. 특히 사업자대출의 경우 최대 LTV 90%, 후순위 아파트담보대출은 최대 LTV 95%로 많은 자금을 대출받을 수 있습니다.

또한 최저 연 7.47%의 낮은 금리와 최장 30년의 긴 상환기간도 장점입니다. 원리금균등분할상환, 만기일시상환, 거치 후 분할상환 등 다양한 상환방식 중 선택할 수 있어 자금 사정에 맞게 이용 가능합니다.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 주택담보 제공 가능한 개인 및 사업자 (NICE 신용점수 430점 이상)
  • 금리: 연 7.47% ~ 17.47%
  • 한도: 최대 LTV 70% ~ 95% (가계대출 70%, 사업자대출 90%, 후순위아파트대출 95%)
  • 기간: 최장 30년
  • 상환방식: 원리금균등분할, 만기일시, 3년 거치 후 분할, 마이너스통장

OK저축은행의 모기지OK론은 사업자와 후순위아파트담보대출 고객에게 특히 매력적인 조건을 제공합니다. 높은 한도와 긴 상환기간으로 자금 운용에 유연성을 제공하죠. 다만 최고 금리가 17%대로 다소 높은 편이므로 본인의 조건에 맞는 적정한 금리로 이용하는 것이 중요합니다.

IBK저축은행 아파트담보대출

IBK저축은행의 아파트담보대출은 소득 증빙이 가능한 개인이나 사업자를 대상으로 합니다. 본인이 소유한 아파트를 담보로 제공하면 최저 연 6.43%의 금리로 최대 8억원까지 대출받을 수 있습니다. 법인사업자의 경우 최대 120억원까지 가능하죠.

대출기간은 최장 10년이며 만기일시상환과 원리금균등분할상환 중 선택할 수 있습니다. 특히 종합통장대출(마이너스통장)로도 이용 가능한데, 이 경우 0.5%의 우대금리를 제공합니다.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 소득증빙 가능한 만 19세 이상 개인 및 사업자
  • 금리: 연 6.43% ~ 8.43%
  • 한도: 개인 최대 8억원 / 개인사업자 최대 60억원 / 법인사업자 최대 120억원
  • 기간: 만기일시상환 최장 5년 / 분할상환 최장 10년

IBK저축은행의 아파트담보대출은 소득증빙만 가능하다면 1금융권에서 대출받기 어려운 고객들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 특히 한도가 높기 때문에 많은 자금이 필요한 사업자들에게 유리합니다. 종합통장대출 옵션까지 활용한다면 조금 더 낮은 금리로 이용 가능합니다.

대신저축은행 대신홈론

대신저축은행의 대신홈론은 이미 주택을 보유하고 있거나 주택 구입 예정인 분들을 위한 주택담보대출 상품입니다. 보유 중인 주택을 담보로 최대 8억원, 시세의 70%까지 대출받을 수 있습니다.

또한 다른 2금융권과 달리 주택구입자금 대출도 가능한 점이 특징인데요. 연 6.90% ~ 9.16%의 금리로 최장 30년간 원리금균등분할상환 조건으로 이용할 수 있습니다. NICE 신용점수는 660점 이상이어야 합니다.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 주택 보유자 및 구입 예정자 (NICE 신용점수 660점 이상)
  • 금리: 연 6.90% ~ 9.16%
  • 한도: 최대 8억원 (시세의 70% 이내)
  • 기간: 최장 30년
  • 상환방식: 원리금균등분할상환

대신저축은행의 대신홈론은 주택구입자금 대출이 가능하다는 점에서 다른 상품과 차별화됩니다. 주택 구매를 앞둔 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있죠. 신용점수 기준이 660점으로 타 상품 대비 높은 편이지만, 30년 장기 분할상환이 가능하므로 무리 없는 상환 계획을 세울 수 있습니다.

대한저축은행 가계주택담보대출

대한저축은행의 가계주택담보대출은 본인이나 배우자의 소득증빙이 가능한 개인 및 개인사업자를 대상으로 합니다. 시세 확인이 가능한 주택을 담보로 최저 연 4%대의 금리로 최대 10억원까지 대출받을 수 있는데요.

대출기간은 최장 5년으로 다소 짧은 편이며, 원리금균등분할상환과 만기일시상환 방식을 선택할 수 있습니다.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 본인 또는 배우자 소득증빙 가능한 개인 및 개인사업자
  • 금리: 연 4.0% ~ 10%
  • 한도: 최대 10억원
  • 기간: 최장 5년
  • 상환방식: 원리금균등분할상환, 만기일시상환

대한저축은행의 가계주택담보대출은 4%대의 낮은 금리가 가장 큰 장점입니다. 10억원까지 대출 한도도 높은 편이죠. 다만 상환기간이 5년으로 제한되어 있어, 장기 대출을 원하는 고객에게는 불리할 수 있습니다. 하지만 단기간 내 상환이 가능하다면 이자 부담을 크게 줄일 수 있는 메리트가 있습니다.

동원제일저축은행 아파트담보대출

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동원제일저축은행의 아파트담보대출은 아파트를 소유 또는 매수한 개인과 사업자 모두 이용 가능합니다. 소득증빙이 가능하고 신용점수가 600점 이상이면 신청할 수 있는데요.

개인은 KB시세 일반가의 최대 70%까지, 사업자라면 최대 90%까지 대출받을 수 있습니다. 연 5.0% ~ 15.0%의 금리로 최장 5년까지 이용 가능하며, 원리금균등분할상환과 만기일시상환 중 선택할 수 있습니다.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 아파트 소유 또는 매수 개인 및 사업자 (만19세 이상, NICE 신용점수 600점 이상)
  • 금리: 연 5.0% ~ 15.0%
  • 한도: 개인 KB시세 70% / 사업자 KB시세 90%
  • 기간: 최장 5년
  • 상환방식: 원(리)금균등분할상환, 만기일시상환

동원제일저축은행 아파트담보대출의 가장 큰 장점은 사업자 대출 한도가 KB시세의 최대 90%라는 점입니다. 개인보다 훨씬 높은 한도를 활용할 수 있죠. 반면 상환 기간은 5년으로 짧은 편이므로, 만기가 도래하기 전 미리 상환 계획을 세워두어야 합니다.

현대캐피탈 주택담보대출

현대캐피탈의 주택담보대출은 주택 보유자뿐 아니라 주택 구입 예정자도 신청할 수 있습니다. 자금용도에 따라 구입자금, 생활안정자금, 사업자금 대출로 나뉘는데요.

구입자금과 생활안정자금은 주택 시세의 최대 70%, 사업자금은 최대 85%까지 대출 가능합니다. 금리는 연 5.04% ~ 14.89% 수준이며, 최장 40년까지 분할상환할 수 있습니다. 또한 이미 주택담보대출이 있더라도 추가로 대출 신청이 가능하다는 장점이 있습니다.

대출 요건 및 한도

  • 대상: 주택 보유자 및 구입 예정자
  • 금리: 연 5.04% ~ 14.89%
  • 한도: 구입자금 및 생활자금 최대 70% / 사업자금 최대 85%
  • 기간: 최장 40년
  • 상환방식: 원리금균등분할상환, 만기일시상환

현대캐피탈 주택담보대출은 자금 용도에 맞는 맞춤 대출이 가능하다는 점이 특징입니다. 특히 사업자금 대출은 한도가 85%로 높고, 최장 40년까지 장기 분할상환할 수 있어 원활한 자금 운용에 도움이 됩니다. 또한 기존 주담대가 있어도 추가 대출을 받을 수 있어 유동성 확보에 유리합니다.

2금융권 주택담보대출 비교표

상품명금리한도기간상환방식
SBI저축은행 SBI주택대출5.59% ~ 14.79%8억 (시세 70%)최장 30년원리금균등분할
고려저축은행 아파트담보대출7.20% ~ 13.10%개인 8억 / 개인사업자 60억 / 법인사업자 120억최장 30년원리금균등분할, 만기일시
다올저축은행 Fi주택담보대출4.3% ~ 12.0%20억분할상환 30년 / 일시상환 3년(5년 연장)원리금균등분할, 만기일시
OK저축은행 모기지OK론7.47% ~ 17.47%최대 95% LTV최장 30년원리금균등분할, 만기일시, 거치 후 분할, 마이너스통장
IBK저축은행 아파트담보대출6.43% ~ 8.43%개인 8억 / 개인사업자 60억 / 법인사업자 120억일시상환 5년 / 분할상환 10년원리금균등분할, 만기일시
대신저축은행 대신홈론6.90% ~ 9.16%8억 (시세 70%)최장 30년원리금균등분할
대한저축은행 가계주택담보대출4.0% ~ 10%10억최장 5년원리금균등분할, 만기일시
동원제일저축은행 아파트담보대출5.0% ~ 15.0%개인 KB시세 70% / 사업자 KB시세 90%최장 5년원리금균등분할, 만기일시
현대캐피탈 주택담보대출5.04% ~ 14.89%구입자금 및 생활자금 70% / 사업자금 85%최장 40년원리금균등분할, 만기일시

주택담보대출 신청 시 어떤 서류를 준비해야 하나요?

일반적으로 주민등록등본, 인감증명서, 재직증명서, 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 원천징수확인서, 소득금액증명원 등), 건물등기부등본, 토지대장, 주택매매계약서 사본 등이 필요합니다. 또한 대출 금융기관에 따라 추가 서류를 요구할 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.

주택담보대출 심사는 어떻게 이뤄지나요?

주택담보대출 심사 시 크게 신용도, 담보능력, 상환능력을 점검합니다. 신용도는 개인신용평점을 통해, 담보능력은 담보물의 종류 및 가치 평가를 통해 심사합니다. 상환능력은 연간 소득과 지출내역, 자산 및 부채 현황 등을 바탕으로 판단하죠. 이를 종합적으로 검토하여 대출 한도 및 금리를 결정합니다.

주택담보대출 상환 방법에는 어떤 것들이 있나요?

크게 원리금균등분할상환, 만기일시상환, 거치식 상환 방식이 있습니다. 원리금균등분할상환은 매달 원금과 이자를 일정하게 나눠 갚는 방식이고, 만기일시상환은 대출 기간 동안 이자만 내다가 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다. 거치식 상환은 일정 기간 이자만 낸 후 잔여 기간 동안 원리금을 분할상환하는 방식인데요. 본인의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다.

지금까지 2금융권의 주요 주택담보대출 상품 11가지를 자세히 알아보았습니다. 상품마다 대상, 한도, 금리, 상환 방식이 제각각이므로 본인의 조건과 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다.

또한 주택담보대출은 대출 금액이 크고 상환 기간이 길기 때문에 무리한 대출은 자칫 금융 부담으로 다가올 수 있습니다. 따라서 대출 전 충분한 상담을 통해 적정 수준의 대출을 받는 것이 현명한 선택이 될 것입니다.

각 금융사의 주택담보대출이 궁금하다면 홈페이지를 통해 더욱 자세한 정보를 확인해보시기 바랍니다. 본인에게 맞는 상품으로 안정적인 자금 운용이 되길 기대합니다.