최근 내 집 마련을 위해 주택을 구입하거나 임차하기 위해 대출을 알아보시는 분들이 많습니다. 하지만 은행에 직접 방문하여 상담받고 신청하는 것은 많은 시간과 노력이 듭니다.
이에 따라 온라인 및 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 비대면 전세자금대출 상품이 큰 인기를 끌고 있습니다. 바쁜 현대인들에게 시간과 장소에 구애받지 않고 원하는 때에 대출 신청이 가능하다는 것이 가장 큰 장점입니다.
이에 더해 정부에서 청년, 신혼부부, 서민 등을 대상으로 우대금리를 제공하는 정책 전세자금대출 상품도 다수 출시되어 있어 조건만 된다면 시중은행 대비 저렴한 금리로 대출받을 수 있습니다.
기대출이 많거나 신용등급이 낮아 1금융권 대출심사에서 탈락한 경우라면, 상대적으로 심사기준이 완화된 2금융권인 저축은행의 전세자금대출 상품을 신청해 볼 수도 있습니다.
지금부터 은행권과 저축은행권에서 제공하는 비대면 전세자금대출 상품 9가지를 자세히 소개해 드리겠습니다. 꼭 본인에게 맞는 조건의 대출상품을 찾아 집 구하기의 경제적 부담을 줄이시길 바랍니다.
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1. 보금자리론
보금자리론은 정부에서 청년층의 주거안정을 위해 지원하는 대출상품입니다. 만 20세 이상 청년이라면 누구나 신청할 수 있으며, 비대면으로 간편하게 신청 가능합니다.
특히 본인명의 휴대폰만 있다면 본인 적용 한도와 금리를 바로 확인하고 신청까지 진행할 수 있어 편리합니다. 최대 3.6억원까지 대출받을 수 있고, 초저금리인 연 2.7%대 금리가 10년간 고정 적용된다는 점이 큰 메리트입니다.
- 대출한도: 최대 3.6억원
- 대출금리: 연 2.7% (고정금리)
- 상환방식: 원리금균등분할상환
- 대출기간: 10년
더불어 보금자리론은 다양한 우대금리 제도를 운영하고 있어, 본인이 해당 요건을 갖추었다면 추가로 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 청년 주거지원이 시급한 상황에서 매우 긍정적인 대출상품이라 할 수 있겠습니다.
2. 버팀목 전세자금대출
버팀목 전세자금대출은 무주택 서민과 청년, 신혼부부의 주거안정을 돕기 위해 주택도시기금에서 출시한 정책 대출상품입니다. 전용면적 85㎡이하의 주택을 임차할 경우 신청할 수 있으며, 수도권이 아닌 지역은 전용면적 100㎡까지 완화 적용됩니다.
연 1.5~2.5% 수준의 저금리에 최장 2년까지 원리금 상환을 유예할 수 있어 초기 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 대출한도는 수도권 0.8억, 지방 0.6억으로 지역별 차등을 두고 있습니다.
- 대출한도: 0.6억원~0.8억원 (지역별 상이)
- 대출금리: 연 1.5%~2.5% (변동금리)
- 상환방식: 만기일시상환
- 대출기간: 2년 (4회 연장하여 최장 10년)
정부에서 버팀목 전세자금대출의 대상과 요건 완화를 지속적으로 추진하고 있어, 앞으로 더 많은 서민층이 보다 나은 조건으로 대출받을 수 있을 것으로 기대됩니다.
3. 주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 월세 부담으로 어려움을 겪고 있는 청년과 신혼부부를 위한 맞춤형 대출상품입니다. 임차보증금의 5% 이상을 지불한 만 19세 이상 세대주라면 신청할 수 있습니다.
특히 본 상품은 연 1.5%의 초저금리(우대형 1.0%)가 최장 2년간 적용되며, 2년 단위 연장을 통해 총 6년까지 대출기간을 설정할 수 있습니다. 대출한도는 최대 960만원으로 월 40만원씩 2년간 지원받게 됩니다.
- 대출한도: 최대 960만원 (월 40만원씩 24개월)
- 대출금리: 연 1.5% (우대형 1.0%)
- 상환방식: 만기일시상환
- 대출기간: 2년 (2회 연장하여 최장 6년)
낮은 신용점수나 소득 수준으로 인해 시중은행에서 월세대출 신청이 어려웠던 사회초년생, 청년들에게 희소식이 아닐 수 없습니다. 주거비 걱정없이 안정적으로 자립할 수 있는 든든한 버팀목이 되어줄 것입니다.
4. 내집마련 디딤돌대출
내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민과 청년의 주택구입 및 전세자금 마련을 위해 출시된 정책모기지론입니다. 연소득 6천만원 이하이면서 순자산 3.91억원 이하의 무주택 세대주라면 신청할 수 있습니다.
최대 2억 6천만원 한도 내에서 대출받을 수 있고, 대출금리는 연 1.95% 수준으로 최장 10년 동안 원리금균등분할상환 또는 체증식 분할상환 방식을 선택할 수 있습니다. 특히 모바일 신청시 각종 서류 제출도 비대면으로 가능해 편리합니다.
- 대출한도: 최대 2억 6천만원
- 대출금리: 연 1.95% (정액금리)
- 상환방식: 원리금균등분할상환 / 체증식분할상환
- 대출기간: 10년
내집마련 디딤돌대출을 통해 금전적 부담은 줄이고 내 집 마련의 꿈은 더 가깝게 이루어 보시길 바랍니다.
5. 안국저축은행 전세자금대출
안국저축은행 전세자금대출은 전세계약을 체결한 만 19세 이상 개인이면 신용도와 상관없이 누구나 신청할 수 있는 상품입니다.
다만 전세보증금의 최대 70%까지만 대출 가능하며, 대출금리는 최저 연 5%에서 최고 12%까지 적용될 수 있습니다. 상환기간은 2년이고 만기일시상환 방식입니다.
- 대출한도: 전세보증금의 최대 70%
- 대출금리: 연 5%~12%
- 상환방식: 만기일시상환
- 대출기간: 2년
신용도가 낮거나 기대출이 많아도 대출 자체는 쉽게 받을 수 있는 장점이 있지만, 금리 부담이 적지 않고 한도도 타 상품 대비 낮은 편입니다. 1금융권에서 모두 거절당했을 때 고려해 볼만한 옵션 정도로 보시면 되겠습니다.
6. 고려저축은행 전세자금대출
고려저축은행 전세자금대출은 니스(NICE)평가정보 기준 신용점수 355점만 넘으면 신청할 수 있는 비교적 진입장벽이 낮은 상품입니다.
전세보증금의 최대 90%까지 대출받을 수 있고, 금리는 연 4.65%~8.45% 수준으로 저축은행 전세자금대출 중에서는 낮은 편에 속합니다. 상환기간은 최장 5년까지 가능합니다.
- 대출한도: 전세보증금의 최대 90%
- 대출금리: 연 4.65%~8.45%
- 상환방식: 만기일시상환
- 대출기간: 최장 5년
고려저축은행은 서민금융 부문에서 꾸준히 두각을 나타내고 있는 곳이어서 상품경쟁력이나 브랜드 인지도 측면에서 신뢰할만 합니다. 1금융권 대출이 거절됐다면 가장 먼저 문의해 볼 만한 곳으로 추천드립니다.
7. 예가람저축은행 전세금담보대출
예가람저축은행 전세금담보대출은 니스(NICE) 기준 신용점수 350점 이상의 성인이라면 별도 소득증빙 없이도 신청할 수 있는 상품입니다. 전세계약서 사본과 임대인 동의서, 인감증명서 정도만 제출하면 됩니다.
아파트, 주상복합 등은 전세보증금의 80%까지, 단독주택은 60%까지 대출 가능하며 최저 연 5.4%에서 최고 8.0%까지의 금리가 적용됩니다. 기간은 2년으로 만기 도래시 상환해야 합니다.
- 대출한도: 전세보증금의 60%(단독주택)~80%(아파트,주상복합 등)
- 대출금리: 연 5.4%~8.0%
- 상환방식: 만기일시상환
- 대출기간: 2년
5천만원까지는 인지세 납부 면제 혜택이 있고, 그 이상의 대출금액에 대해서는 저축은행과 고객이 1:1로 인지세를 분담하게 됩니다.
8. DH저축은행 전세금담보대출
DH저축은행의 전세금담보대출 상품은 개인회생이나 프리워크아웃 진행 중인 자, 신용회복지원자를 제외한 일반 개인이라면 신청할 수 있습니다. 임차보증금 또는 전세금의 50%까지 대출받을 수 있습니다.
대출금리는 최소 연 5%에서 최대 12%까지로, 2금융권 평균치를 다소 상회하는 수준입니다. 상환기간은 최장 5년이며 만기일시상환해야 합니다.
- 대출한도: 임차보증금의 50% 이내
- 대출금리: 연 5%~12%
- 상환방식: 만기일시상환
- 대출기간: 1년~5년
DH저축은행 전세자금대출은 신용점수나 소득 하한선에 제한을 두고 있지 않아, 저신용 저소득 고객분들도 부담없이 신청해 볼 수 있습니다. 단, 대출한도가 보증금의 50%로 다소 낮고 금리 부담은 상대적으로 높은 편입니다.
9. 푸른저축은행 전세 구입자금대출
푸른저축은행 전세 구입자금대출은 전세계약을 체결하고 계약금의 10% 이상을 납부한 만 19세 이상 성인이라면 신청할 수 있습니다.
전세보증금의 최대 80%까지 대출 가능하며, 대출금리는 최저 연 5%에서 최고 12% 사이에서 결정됩니다. 상환기간은 2년으로 만기가 도래하면 원금을 모두 상환해야 합니다.
- 대출한도: 전세보증금의 80% 이내
- 대출금리: 연 5%~12%
- 상환방식: 만기일시상환
- 대출기간: 최대 2년
푸른저축은행은 상대적으로 인지도가 낮은 저축은행이지만, 전세자금대출 상품의 기본적인 요건은 앞서 소개한 타 저축은행들과 크게 다르지 않습니다. 다만 계약금 10% 이상 납부 조건이 추가된 것이 특징입니다.
비대면 전세자금대출 상품 비교표
| 상품명 | 대출한도 | 대출금리 | 상환방식 | 대출기간 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 보금자리론 | 최대 3.6억원 | 연 2.7% (고정) | 원리금균등분할 | 10년 | 정부지원 |
| 버팀목 전세자금 | 0.6억~0.8억 | 연 1.5%~2.5% (변동) | 만기일시 | 2년 (최장 10년) | 정부지원 |
| 주거안정 월세대출 | 최대 960만원 | 연 1.0%~1.5% | 만기일시 | 2년 (최장 6년) | 정부지원 |
| 내집마련 디딤돌 | 최대 2.6억원 | 연 1.95% (정액) | 원금균등/체증식 | 10년 | 정부지원 |
| 안국저축은행 | 보증금 70% | 연 5%~12% | 만기일시 | 2년 | 저축은행 |
| 고려저축은행 | 보증금 90% | 연 4.65%~8.45% | 만기일시 | 최장 5년 | 저축은행 |
| 예가람저축은행 | 보증금 60%~80% | 연 5.4%~8.0% | 만기일시 | 2년 | 저축은행 |
| DH저축은행 | 보증금 50% | 연 5%~12% | 만기일시 | 1년~5년 | 저축은행 |
| 푸른저축은행 | 보증금 80% | 연 5%~12% | 만기일시 | 최대 2년 | 저축은행 |
전세자금대출을 받으려면 어떤 서류를 준비해야 하나요?
전세자금대출 신청에 필요한 서류로는 전세계약서 사본, 건물등기부등본, 임대인 동의서, 인감증명서, 신분증 사본 등이 있습니다. 각 금융기관별로 추가서류를 요구할 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.
전세자금대출 심사에서 가장 중요하게 보는 항목은 무엇인가요?
전세자금대출 심사 시에는 임차property의 가치, 임대인(집주인)의 동의 여부, 전세계약 내용, 차주(대출신청인)의 신용도와 소득증빙자료, 기대출 현황 등 종합적인 요소를 고려합니다.
전세자금대출 과정에서 인지세는 어떻게 부담하게 되나요?
인지세의 50%는 대출을 받는 차주(임차인)가, 나머지 50%는 대출을 해주는 금융기관이 부담하게 됩니다. 다만 대출금액이 1억원을 초과하는 경우에만 이 같은 인지세 납부 의무가 발생합니다.
지금까지 비대면으로 간편하게 신청할 수 있는 9가지 전세자금대출 상품에 대해 자세히 알아보았습니다. 정부지원 대출상품인 보금자리론, 버팀목 전세자금대출, 주거안정 월세대출, 내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민과 청년층을 위해 ultralow금리로 높은 한도를 지원하고 있습니다.
반면, 안국저축은행, 고려저축은행, 예가람저축은행, DH저축은행, 푸른저축은행의 상품들은 신용도나 소득이 낮아 은행권 대출을 받기 어려운 분들을 위한 대안이 될 수 있습니다. 다만 정부지원 대출 대비 금리 부담이 높고 한도는 낮은 편이라는 단점이 있습니다.
전세자금대출을 신청할 때는 여러 상품의 한도와 금리, 상환방식 등을 꼼꼼히 비교하여 본인에게 가장 적합한 조건의 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 특히 1금융권에 비해 금리가 높은 저축은행 상품의 경우, 단기적 목적으로만 활용하고 장기적으로는 낮은 금리의 은행권 대출로 전환(대환)하는 것이 현명합니다.