최근 치솟는 전세가격으로 많은 분들이 전월세보증금 대출에 관심을 가지고 계십니다. 특히 편리한 비대면 서비스와 경쟁력 있는 금리로 주목받는 인터넷은행들의 전월세보증금 대출 상품이 인기를 끌고 있는데요. 오늘은 2025년 기준 카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크의 전월세보증금 대출 상품을 금리, 한도, 우대조건 등 다양한 측면에서 철저히 비교분석해 드리겠습니다. 어떤 은행의 어떤 상품이 나에게 가장 유리한지, 최저금리를 받을 수 있는 방법은 무엇인지 함께 알아보겠습니다.
인터넷은행 전월세보증금 대출의 장점과 특징
인터넷은행의 전월세보증금 대출은 기존 시중은행과 비교해 여러 가지 장점을 갖고 있습니다. 무엇보다 스마트폰 하나로 언제 어디서나 신청할 수 있는 편리함이 가장 큰 매력인데요. 지점을 방문할 필요 없이 앱으로 모든 과정을 진행할 수 있어 바쁜 현대인들에게 최적화되어 있습니다. 또한 오프라인 점포 운영에 따른 비용이 절감되어 비교적 낮은 금리를 제공하는 것도 큰 장점입니다.
인터넷은행 전월세보증금 대출의 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 앱을 통한 완전 비대면 대출 신청 및 실행 가능
- 주말이나 공휴일에도 신청 가능(일부 은행)
- 중도상환해약금 면제(대부분의 상품)
- 다양한 우대금리 혜택 제공
- 보증금 반환 보증 및 등기변동알림 서비스 제공
이제 각 은행별로 전월세보증금 대출 상품을 자세히 살펴보겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 완전정복
카카오뱅크는 현재 3가지 유형의 전월세보증금 대출 상품을 제공하고 있습니다. 각 상품별 특징과 장단점을 살펴보겠습니다.
HF 전월세보증금 대출
HF 전월세보증금 대출은 한국주택금융공사(HF)의 보증을 통해 제공되는 상품입니다.
- 금리: 연 3.330% ~ 연 4.615% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 80%, 최대 2.22억원까지
- 대출기간: 2년 (연장 가능)
- 상환방식: 만기일시상환
- 특징: 중도상환해약금 면제
이 상품은 신용도와 소득에 따라 대출 가능 여부 및 한도가 결정되는 특징이 있습니다. 비교적 안정적인 직장인이나 사업자에게 적합한 상품입니다.
청년 전월세보증금 대출
청년층을 위한 특화 상품으로, 더 유리한 조건을 제공합니다.
- 금리: 연 3.519% ~ 연 4.265% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 90%, 최대 2억원까지
- 대출대상: 만 34세 이하 (무소득자도 신청 가능)
- 특징: 소득증빙이 어려운 취업준비생, 사회초년생에게 적합
청년 전월세보증금 대출은 소득이 없거나 적은 청년층도 이용할 수 있어 사회초년생들에게 큰 도움이 됩니다. 다른 상품에 비해 금리가 낮고 한도는 더 높다는 장점이 있습니다.
SGI 전월세보증금 대출
서울보증보험(SGI)의 보증을 바탕으로 제공되는 상품입니다.
- 금리: 연 3.358% ~ 연 4.868% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 80%, 최대 5억원까지
- 특징: 채권양도통지 필요, 고액 전세 계약자에게 적합
- 우대조건: 대환 시 0.2%p 금리 할인, 신혼부부(7년 이내) 0.1%p 추가 할인
SGI 전월세보증금 대출은 세 가지 상품 중 가장 높은 한도를 제공하여 수도권 등 전세금이 높은 지역에 거주하는 분들에게 적합합니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출의 장점
카카오뱅크 전월세보증금 대출의 가장 큰 장점은 다음과 같습니다:
- 다양한 상품 라인업으로 상황에 맞는 선택 가능
- 주말, 공휴일에도 대출 실행 가능
- 보유한 대출을 해지하지 않고도 갈아타기 대출 조회 가능
- 대출챗봇을 통한 쉽고 빠른 한도 및 금리 조회
- 모바일로 모든 서류 제출 및 절차 진행 가능
토스뱅크 전월세보증금 대출 완벽 분석
토스뱅크는 최근 전월세보증금 대출 상품을 기존 2종에서 4종으로 확대했습니다. 이를 통해 더 다양한 고객층에게 맞춤형 서비스를 제공하고 있습니다.
일반 전월세보증금 대출
- 금리: 최저 연 3.87% ~ 최대 연 5.22% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 88%, 최대 2.22억원까지
- 대출기간: 1년 ~ 2년 (연장 가능)
- 상환방식: 만기일시상환, 원금균등분할상환 선택 가능
- 대출대상: 만 19세 이상, 무주택 세대주, 부부합산 연소득 1억원 이하
토스뱅크의 일반 전월세보증금 대출은 임차보증금의 88%까지 대출이 가능해 다른 은행보다 조금 더 높은 비율을 적용하고 있습니다.
청년 전월세보증금 대출
- 금리: 최저 연 3.85% ~ 최대 연 4.18% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 90%, 최대 2억원까지
- 대출대상: 만 34세 이하 (무소득자도 신청 가능)
- 특징: 신용등급에 따른 차등 금리 적용
토스뱅크의 청년 전월세보증금 대출도 소득이 없는 청년층까지 포함하여 폭넓은 지원을 제공합니다.
전월세보증금대출 플러스 (신규)
2025년 3월에 새롭게 선보인 상품으로, 기존보다 훨씬 높은 한도를 제공합니다.
- 금리: 최저 연 3.63% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 88%, 최대 4억 4,400만원까지
- 대출대상: 직장인 및 사업자, KB시세 확인 가능한 아파트 및 주거용 오피스텔 거주자
- 특징: 중도상환해약금 면제, 기존 상품 대비 한도 2배 증가
이 상품은 보증금이 높은 아파트나 오피스텔에 거주하는 고객에게 특히 유리합니다. 최대 4억원이 넘는 대출한도로 수도권 등 전세가가 높은 지역 거주자에게 적합합니다.
신용회복 전월세보증금대출 (신규)
인터넷전문은행 최초로 선보인 신용회복자 전용 상품입니다.
- 금리: 최저 연 4.62% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 80%, 최대 5,000만원까지
- 대출대상: 신용회복 절차를 진행 중인 고객
- 특징: HF한국주택금융공사 보증 상품
신용회복 중인 고객들도 주거 안정을 위한 금융 지원을 받을 수 있다는 점에서 의미가 큰 상품입니다.
토스뱅크 전월세보증금 대출의 장점
토스뱅크의 강점은 다음과 같습니다:
- 다양한 우대금리 혜택 제공(최대 0.8%p)
- 신용등급별 차등 금리로 신용이 좋은 고객에게 유리
- 토스 앱을 통한 간편한 신청 및 관리
- 보증금 반환보증 및 등기변동알림 서비스 제공으로 안전성 강화
- 원리금균등분할상환 옵션 제공으로 상환 계획 다양화
케이뱅크 전월세보증금 대출 상세 가이드
케이뱅크는 인터넷은행 중 유일하게 고정금리형 전세대출을 제공하는 것이 가장 큰 특징입니다. 최근 금리 인하로 업계 최저 수준의 금리를 제공하고 있습니다.
일반 전세대출 (변동금리)
- 금리: 최저 연 3.31% ~ 최대 연 6.01% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 90% 범위 내
- 대출대상: 만 19세 이상, 무주택자(부부 합산), 부부합산 연소득 1억원 이하
- 상환방식: 만기일시상환
고정금리 전세대출
케이뱅크의 대표적인 상품으로, 금리 변동 위험 없이 안정적인 대출이 가능합니다.
- 금리: 최저 연 3.18% ~ 최대 연 3.74% (2025년 4월 기준, 업계 최저)
- 최대한도: 임차보증금의 90%, 최대 2억원까지
- 대출대상: 근로소득자 또는 사업소득자, 무주택자(부부 합산)
- 특징: 1~2년간 금리 고정, 금리 상승기에 유리
케이뱅크의 고정금리 전세대출은 금리가 오를 것으로 예상될 때 특히 유리한 상품입니다. 현재는 국내 1금융권 은행 중 가장 낮은 금리를 제공하고 있습니다.
청년 전세대출
- 금리: 최저 연 3.36% ~ 최대 연 4.33% (2025년 4월 기준)
- 최대한도: 임차보증금의 90% 범위 내
- 대출대상: 만 34세 이하
- 특징: 소득이 없는 청년층도 지원 가능
케이뱅크 전월세보증금 대출의 장점
케이뱅크의 차별화된 장점은 다음과 같습니다:
- 인터넷은행 중 유일한 고정금리 전세대출 제공
- 업계 최저 수준의 금리 제공
- ‘우리집 변동알림’ 서비스로 전세 보증금 사기 방지
- 편리한 비대면 신청 프로세스
- 서류 간소화(임대차계약서와 계약금 영수증 두 가지만 필요)
2025년 인터넷은행 전월세보증금 대출 금리 비교분석
세 은행의 전월세보증금 대출 금리를 종합적으로 비교해보겠습니다.
일반 전월세보증금 대출 금리 비교
| 은행 | 최저금리 | 최고금리 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 카카오뱅크 | 연 3.330% | 연 4.615% | HF 보증, 중도상환해약금 면제 |
| 토스뱅크 | 연 3.87% | 연 5.22% | 임차보증금 88%까지 대출 가능 |
| 케이뱅크(변동) | 연 3.31% | 연 6.01% | 임차보증금 90%까지 대출 가능 |
| 케이뱅크(고정) | 연 3.18% | 연 3.74% | 금리 고정, 업계 최저 금리 |
청년 전월세보증금 대출 금리 비교
| 은행 | 최저금리 | 최고금리 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 카카오뱅크 | 연 3.519% | 연 4.265% | 임차보증금 90%, 최대 2억원 |
| 토스뱅크 | 연 3.85% | 연 4.18% | 임차보증금 90%, 최대 2억원 |
| 케이뱅크 | 연 3.36% | 연 4.33% | 임차보증금 90% |
특수 전월세보증금 대출 금리 비교
| 은행 | 상품명 | 최저금리 | 최고금리 | 최대한도 |
|---|---|---|---|---|
| 카카오뱅크 | SGI 전월세보증금 대출 | 연 3.358% | 연 4.868% | 5억원 |
| 토스뱅크 | 전월세보증금대출 플러스 | 연 3.63% | – | 4억 4,400만원 |
| 토스뱅크 | 신용회복 전월세보증금대출 | 연 4.62% | – | 5,000만원 |
금리만 비교했을 때는 케이뱅크의 고정금리 전세대출이 최저 연 3.18%로 가장 낮은 금리를 제공하고 있습니다. 하지만 단순히 금리만으로 선택하기보다는 본인의 상황과 필요에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
최저금리 전월세보증금 대출 받는 핵심 전략
인터넷은행에서 전월세보증금 대출을 최저금리로 받기 위한 전략을 알려드리겠습니다.
1. 신용점수 관리하기
전월세보증금 대출도 결국 신용평가를 기반으로 금리가 결정됩니다. 신용점수를 높이는 방법은 다음과 같습니다:
- 신용카드 결제일 꼭 지키기
- 연체 없는 신용거래 이력 유지하기
- 과도한 대출 및 카드 발급 자제하기
- 통신비, 공과금 등 정기적인 납부 실적 관리하기
- 연 1회 무료 신용보고서 확인하기
2. 우대금리 조건 적극 활용하기
각 은행별로 제공하는 우대금리 조건을 적극 활용하면 기본금리보다 낮은 금리로 대출받을 수 있습니다.
- 카카오뱅크: 대환 시 0.2%p 할인, 신혼부부 0.1%p 추가 할인
- 토스뱅크: 급여이체, 카드사용실적, 자동이체 등으로 최대 0.8%p 할인
- 케이뱅크: 급여이체, 자동이체 설정으로 우대금리 적용
3. 고정금리와 변동금리 중 적절한 선택하기
현재와 향후 금리 전망을 고려하여 고정금리와 변동금리를 선택하세요.
- 금리 상승이 예상될 때: 케이뱅크의 고정금리 상품 선택
- 금리 하락이 예상될 때: 변동금리 상품 선택
- 안정적인 계획을 원할 때: 고정금리로 이자 부담 예측 가능하게 하기
4. 대출 한도와 금리의 균형 맞추기
일반적으로 대출 한도가 높을수록 금리도 높아지는 경향이 있습니다. 필요한 금액만큼만 대출받는 것이 금리 측면에서 유리할 수 있습니다.
5. 특화 상품 활용하기
본인의 상황에 맞는 특화 상품을 활용하면 더 낮은 금리로 대출받을 수 있습니다.
- 34세 이하: 청년 전월세보증금 대출 상품 활용
- 신혼부부: 카카오뱅크의 신혼부부 우대금리 활용
- 높은 보증금: 토스뱅크의 전월세보증금대출 플러스 상품 고려
전월세보증금 대출 신청 및 실행 가이드
인터넷은행 전월세보증금 대출 신청 과정은 유사하지만, 은행별로 약간의 차이가 있습니다. 일반적인 과정을 안내해드립니다.
1. 사전 준비사항
대출 신청 전 필요한 준비물입니다:
- 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
- 임대차계약서(확정일자 필수)
- 계약금 영수증
- 소득증빙서류(재직증명서, 원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 주민등록등본, 가족관계증명서(가족 구성에 따라 필요)
2. 대출 신청 시기
대출은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우에는 갱신 계약 체결일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.
3. 은행별 신청 과정
카카오뱅크
- 카카오뱅크 앱 접속 → ‘대출’ 메뉴 선택
- ‘전월세보증금 대출’ 선택 → 상품 선택
- 본인 정보 및 소득, 주택 정보 입력
- 대출챗봇으로 간편하게 한도 및 금리 조회
- 필요 서류 앱에서 제출
- 심사 후 승인되면 대출금 실행
토스뱅크
- 토스뱅크 앱 접속 → ‘대출’ 탭 선택
- ‘전월세보증금 대출’ 선택 → 상품 선택
- 본인 정보 및 주택 정보 입력
- 한도 및 금리 조회
- 필요 서류 앱에서 제출
- 심사 후 승인되면 대출금 실행
- 보증금 반환보증 등 추가 서비스 신청 가능
케이뱅크
- 케이뱅크 앱 접속 → ‘대출’ 메뉴 선택
- ‘전세대출’ 선택 → 상품 선택(변동 또는 고정)
- 본인 정보 및 주택 정보 입력
- 간소화된 서류 제출(임대차계약서, 계약금 영수증)
- 심사 후 승인되면 대출금 실행
- ‘우리집 변동알림’ 서비스 신청 가능
4. 대출 실행 후 관리
대출 실행 후에도 다음 사항을 관리하면 더 안전하게 전세생활을 할 수 있습니다:
- 등기변동알림 서비스 신청하기
- 전세보증금반환보증 가입하기
- 이자 납부일 꼭 지키기
- 계약 갱신 시 대출 조건 재확인하기
전월세보증금 대출 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1: 무직자도 전월세보증금 대출을 받을 수 있나요?
A: 네, 가능합니다. 만 34세 이하라면 세 은행 모두 청년 전월세보증금 대출 상품을 통해 무소득자도 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 한도와 금리 조건은 소득이 있는 경우보다 불리할 수 있습니다.
Q2: 전월세보증금 대출 중도상환 시 수수료가 있나요?
A: 카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크 모두 전월세보증금 대출 상품은 중도상환해약금이 면제됩니다. 따라서 여유자금이 생기면 언제든지 원하는 금액만큼 상환할 수 있습니다.
Q3: 전세계약 갱신 시 대출도 자동으로 연장되나요?
A: 자동으로 연장되지 않습니다. 계약 갱신 시 은행에 별도로 연장 신청을 해야 합니다. 갱신 임대차계약은 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과해야 합니다.
Q4: 주택 유형별로 대출 한도나 금리가 다른가요?
A: 네, 주택 유형에 따라 조건이 달라질 수 있습니다. 일반적으로 아파트가 가장 유리한 조건을 적용받으며, 다가구주택, 오피스텔, 단독주택 등은 상대적으로 불리한 조건이 적용될 수 있습니다. 특히 토스뱅크의 전월세보증금대출 플러스는 KB시세 확인이 가능한 아파트 및 주거용 오피스텔만 이용 가능합니다.
Q5: 전세보증금 사기를 방지하는 방법이 있나요?
A: 케이뱅크의 ‘우리집 변동알림’ 서비스나 토스뱅크의 등기변동알림 서비스를 활용하면 임대인의 부동산에 권리 변동(근저당권 설정, 가압류 등)이 발생했을 때 알림을 받을 수 있어 보증금 사기를 예방하는 데 도움이 됩니다. 또한 전세보증금반환보증에 가입하면 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 보증기관으로부터 보호받을 수 있습니다.
어떤 인터넷은행 전월세보증금 대출이 나에게 맞을까?
세 인터넷은행의 전월세보증금 대출을 비교해본 결과, 상황별로 가장 적합한 선택은 다음과 같습니다:
1. 최저 금리를 원한다면?
현재(2025년 4월 기준) 케이뱅크의 고정금리 전세대출이 최저 연 3.18%로 가장 낮은 금리를 제공합니다. 금리 상승이 예상된다면 이 상품이 가장 유리할 수 있습니다.
2. 높은 한도가 필요하다면?
카카오뱅크의 SGI 전월세보증금 대출(최대 5억원)이나 토스뱅크의 전월세보증금대출 플러스(최대 4억 4,400만원)가 적합합니다. 특히 수도권 등 전세가가 높은 지역 거주자에게 추천합니다.
3. 소득이 없는 청년이라면?
세 은행 모두 청년 전월세보증금 대출 상품을 제공하지만, 카카오뱅크와 토스뱅크의 청년 상품이 케이뱅크보다 약간 더 유리한 조건을 제공합니다.
4. 대출 신청 편의성을 중시한다면?
카카오뱅크는 대출챗봇을 통한 간편한 조회와 주말, 공휴일에도 대출 실행이 가능한 장점이 있습니다. 케이뱅크는 서류를 가장 간소화(임대차계약서와 계약금 영수증만 필요)하여 편리합니다.
5. 안전한 전세 생활을 원한다면?
케이뱅크의 ‘우리집 변동알림’ 서비스나 토스뱅크의 보증금 반환보증 및 등기변동알림 서비스가 큰 도움이 될 수 있습니다.
전월세보증금 대출
전월세보증금 대출은 주거 안정을 위한 중요한 금융 상품입니다. 각 은행별 상품의 특징과 장단점을 잘 이해하고, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 단순히 금리만 비교하기보다는 한도, 대출 조건, 부가 서비스 등을 종합적으로 고려해서 결정하세요.
2025년 현재 인터넷은행들은 지속적으로 상품을 개선하고 확대하고 있어 선택의 폭이 더욱 넓어지고 있습니다. 토스뱅크의 신용회복자 전용 상품 출시나 카카오뱅크의 다양한 상품 라인업처럼, 더 많은 사람들이 안정적인 주거 환경을 만들 수 있도록 지원하는 움직임이 계속되고 있습니다.
전월세보증금 대출은 주택 구매를 위한 대출과 달리 ‘거주’라는 기본적인 필요를 충족시키기 위한 상품입니다. 따라서 자신의 상환 능력에 맞게 적절히 활용한다면, 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 큰 도움이 될 것입니다.